U1 Vorgartenstraße - helle 2-Zimmer-Zimmerwohnung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Mezzanin in der Lassallestraße, direkt bei der U1-Station Vorgartenstraße.
Hard Facts:
- ca. 55,52 m² Wohnfläche
- Mezzanin mit Lift
- Vorraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U1-Station Vorgartenstraße befindet sich quasi ums Eck. Zudem sind die Straßenbahnlinien 1 und 12 sowie die Buslinien 11A und N45 bequem erreichbar.
Ausgezeichnete Infrastruktur:
Ein Supermarkt ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung in der Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich im beliebten Stuwerviertel und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) erreichen Sie in nur etwa einer Gehminute – ideal für eine rasche Anbindung in die Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem fußläufig erreichbar wie Ärzte, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 06.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 665,66 €
- Fläche ca. 55,52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 665,66 € |
| Miete: | 481,66 € |
| Betriebskosten: | 105,39 € |
| Sonstiges: | 18,09 € |
| Umsatzsteuer: | 60,52 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 665,66 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
BK für den Lift
Eckdaten
- Objektnr. 7101/770
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 665,66 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,52 m2
- Wohnfläche ca. 55,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 74 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 06.05.2029
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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U1 Vorgartenstraße - helle 2-Zimmer-Zimmerwohnung
- 1020 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55,52 m2
- Miete 665,66 €
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