Charmante 2-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse & Garten in 1140 Wien

1140 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Underreingasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der Wohnung ist ein ca. 80 m² großer Garten zugeordnet, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Hard Facts:

  • ruhige, helle Dachgeschosswohnung
  • 3. Stock ohne Lift
  • Klimaanlage
  • 1 Schlafzimmer
  • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Die Terrasse wird derzeit errichtet und voraussichtlich bis Ende Oktober fertiggestellt.)
  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit großer Dusche, Einbauschränken und Fenster
  • getrenntes WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Garten zur Eigennutzung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend im 14. Bezirk, in der Underreingasse. Das Hanusch-Krankenhaus ist in nur etwa 6 Gehminuten bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Billa-Supermarkt, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 51A gewährleistet.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB D, 136 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,56
  • gültig bis 21.01.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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