U-Bahn-Nähe - zentral gelegene, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ohne Lift - in einem sehr schönen Altbauhauses in der Staudgasse in 1180 Wien.
Hard Facts:
- ca. 63 qm
- Vorraum, von welchem die Küche, das Badezimmer sowie die 2 Zimmer zentral zu begehen sind
- 2 fast gleich große Zimmern – getrennt begehbar
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner
- getrennte Toilette
- sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- öffentliche Anbindung durch Straßenbahn und U-Bahn
- zB ist das AKH in 5 Gehminuten erreichbar
- Mietdauer: 3 Jahre
- Kaution: 3BMM
- Mietbeginn: ab 1.11.2025
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe all Ihrer Daten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Staudgasse in 1180 Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, AKH usw. sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn (9 und 42 Station "Eduardgasse" 2 Gehminuten) und U-Bahn (U6 Station "Michelbeuern AKH" in 4 Gehminuten) gegeben.
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 201 kWh/m2a
- fGEE 3
- gültig bis 09.07.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 801,68 €
- Fläche ca. 62,97 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 801,68 € |
| Miete: | 620,80 € |
| Betriebskosten: | 108,00 € |
| Umsatzsteuer: | 72,88 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 801,68 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7101/742
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 801,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,97 m2
- Wohnfläche ca. 62,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 201 kWh/m2a
- fGEE 3
- gültig bis 09.07.2034
- Bauart Altbau
- Beziehbar 1.11.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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