U1-Nähe - 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 64 qm Terrasse in 1020 Wien (Stuwerviertel)
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese sehr helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Lassallestraße. Sie eignet sich ideal für Paare (auch mit Homeoffice), eine kleine Familie oder eine WG. Ein besonderes Highlight ist die rund 64 m² große Terrasse mit Blick auf das Riesenrad.
Hard Facts:
-
Dachgeschoß
-
Lift
-
ca. 83 m² Wohnfläche
-
2 Schlafzimmer
-
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
-
separate Einbauküche
-
ca. 64 m² Terrasse
-
Klimaanlage
-
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Vorgartenstraße (quasi ums Eck), Straßenbahnlinien 1 und 12, Buslinien 11A und N45
-
Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt in ca. 2 Gehminuten erreichbar, Ärzte und Kindergärten in Gehdistanz
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Dachgeschosswohnung in der Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich im beliebten Stuwerviertel und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) erreichen Sie in nur etwa einer Gehminute – ideal für eine rasche Anbindung in die Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem fußläufig erreichbar wie Ärzte, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 74 kWh/m2a
- fGEE 1,51
- gültig bis 06.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.762,69 €
- Fläche ca. 83,36 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.762,69 € |
| Miete: | 1.411,84 € |
| Betriebskosten: | 190,61 € |
| Umsatzsteuer: | 160,24 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.762,69 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.300,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 7101/754
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.762,69 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,36 m2
- Wohnfläche ca. 83,36 m2
- Nutzfläche ca. 146,62 m2
- Terrassenfläche ca. 63,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB 74 kWh/m2a
- fGEE 1,51
- gültig bis 06.05.2029
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
U1-Nähe - 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 64 qm Terrasse in 1020 Wien (Stuwerviertel)
- 1020 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 83,36 m2
- Miete 1.762,69 €
Stilvoll residieren: Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage mit Terrassen
- 1170 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 225 m2
- Miete 2.990,00 €
- Zimmer 5
- Fläche ca. 176 m2
- Miete 2.410,00 €