Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im klassischen Wiener Gründerzeithaus
1150 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese einladende Eigentumswohnung in einem klassischen Wiener Altbau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift – der Zugang zum Lift ist barrierefrei. Durch die separate Küche bietet das Objekt eine angenehme, funktionale Raumaufteilung.
Hard Facts:
- klassischer Wiener Altbau
- 3. OG mit Lift (Zugang zum Lift barrierefrei)
- ca. 68,81 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- getrennte Toilette mit Fenster
- Kellerabteil: ca. 3,20 m²
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Station Schweglerstraße in 1 Gehminute erreichbar)
- sehr gute Infrastruktur
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Benedikt-Schellinger-Gasse
1 Gehminute zur U3 Station Schweglerstraße
Sehr gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Restaurants usw. sind in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 126.97 kWh/m2a
- fGEE 2,43
- gültig bis 15.10.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 68,81 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 106,65 € |
Sonstiges: | 30,89 € |
Umsatzsteuer: | 10,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 148,21 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Dessulemoustier 1 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7101/739
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 68,81 m2
- Wohnfläche ca. 68,81 m2
- Kellerfläche ca. 3,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 126.97 kWh/m2a
- fGEE 2,43
- gültig bis 15.10.2027
- Baujahr 1884
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
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Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im klassischen Wiener Gründerzeithaus
- 1150 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 68,81 m2
- Kaufpreis 270.000,00 €

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