2 Gehminuten zur Alten Donau - Einfamilienhaus auf EIGENGRUND
1220 Wien

Beschreibung
Nur einen kurzen Spaziergang von der Unteren Alten Donau entfernt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit drei Ebenen und einer süd/westlich ausgerichteten Dachterrasse. Die Fertigstellung steht kurz bevor.
Hard Facts:
- ca. 300 qm Eigengrund
- ca. 153 qm Wohnfläche
- großer Vorraum
- 4 Schlafzimmer
- ca. 41 Wohn-/Esszimmer
- 2 Badezimmer (eines davon mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster; das andere ist mit Dusche und WC ausgestattet)
- ca. 2 qm Abstellraum
- ca. 8,5 qm großer Technik/Hauswirtschaftsraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Klimaanlage
- PV-Anlage inklusive Speicher
- Fenster mit Rollläden und teilweise Insektenschutz
- hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
- 2 Gehminuten zur unteren Alten Donau
- und und und
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Ginkgoweg
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Pultdach
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 47 kWh/m2a
- fGEE 0,66
- gültig bis 24.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.549.000,00 €
- Fläche ca. 153 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.549.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7101/730
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 153 m2
- Wohnfläche ca. 153 m2
- Grundfläche ca. 300 m2
- Gartenfläche ca. 210 m2
- Terrassenfläche ca. 31,66 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 47 kWh/m2a
- fGEE 0,66
- gültig bis 24.07.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Dezember 2025
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- Miete 1.800,00 €