Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten am Elterleinplatz
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich in der gefragten Kalvarienberggasse - direkt am Elterleinplatz - im 17. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 337 m² gliedern sich wie folgt:
-
ca. 165 m² im Erdgeschoss, die als Verkaufsfläche genutzt werden können, und
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ca. 165 m² im Untergeschoss, die bisher als Lager, Büro, Umkleide und Sanitäranlagen genutzt wurden.
Bitte beachten Sie: Ein Gastronomiebetrieb ist in dieser Immobilie nicht gewünscht.
Hard Facts:
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ca. 337 m² Nutzfläche
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flexible Raumgestaltung möglich
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großer Verkaufsraum im Erdgeschoss
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Toilette im Erdgeschoss
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2 Schaukästen
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Lager, Büro und Sanitäranlagen im Untergeschoss
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sofort verfügbar
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sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (direkt am Elterleinplatz)
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keine Genehmigung für Gastronomie
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einem der charmantesten und sehr gut frequentierten Grätzel Wiens.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Das Geschäftslokal in der Kalvarienberggasse überzeugt durch ihre ideale Lage am Elterleinplatzes. Die zukünftige U5-Station ist in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB 164.3 kWh/m2a
- fGEE 1,47
- gültig bis 10.04.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.198,09 €
- Fläche ca. 336,94 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.198,09 € |
| Miete: | 3.370,00 € |
| Betriebskosten: | 828,09 € |
| Umsatzsteuer: | 839,62 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.198,09 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 6.064,26 €
Eckdaten
- Objektnr. 7101/747
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 4.198,09 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 336,94 m2
- Nutzfläche ca. 336,94 m2
- Verkaufsfläche ca. 165 m2
- Gesamtfläche ca. 336,94 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB 164.3 kWh/m2a
- fGEE 1,47
- gültig bis 10.04.2028
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 66 m2
- Kaufpreis 449.000,00 €
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- 1170 Wien
- Fläche ca. 336,94 m2
- Miete 4.198,09 €
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