Zur Vermietung gelangt diese großzügige, helle und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Wiener Altbau. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und ist über das Stiegenhaus erreichbar (KEIN LIFT).
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, die Toilette sowie die Küche erneuert. Die großzügige Raumaufteilung und die hellen Räume verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Hard Facts:
- wunderschönes und gepflegtes Wiener Altbauhaus
- 2. Stock ohne Lift
- ca. 133 m² Wohnfläche
- großzügiger Vorraum mit praktischem Einbauschrank
- separate, große und voll ausgestattete Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit
- großzügiger Wohnsalon
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Fenster
- separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
- kleiner Klopfbalkon
- Sanierung im Jahr 2021
- erneuerte Elektrik, Küche, Badezimmer und Toilette
Diese großzügige Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Wiener Altbaus mit einer modernen Ausstattung und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wiener Altbau in der Weimarer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 10A, 35A, N35 und N38 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche und komfortable Verbindung in die umliegenden Bezirke und ins Stadtzentrum.
Die Universität für Bodenkultur (BOKU) sowie der beliebte Türkenschanzpark sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
