Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend des 13. Wiener Gemeindebezirks. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten sowie die attraktive Lage.
Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1930 errichtet, 1976 zum größten Teil neu aufgebaut, umfassend umgebaut und erweitert. Im Jahr 1984 erfolgte eine zusätzliche Erweiterung und Sanierung. Die Liegenschaft wurde regelmäßig saniert und gepflegt.
Hard Facts:
- Grundstücksfläche: ca. 638 m²
- Wohnfläche: ca. 186,57 m²
- Vorraum
- separate, voll ausgestattete Küche mit Essplatz und angeschlossener Speis
- helles Wohnzimmer mit schönem Kachelofen
- angeschlossenes Esszimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Keller mit ca. 90,73 m², bestehend aus Hobbyraum, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche und Heizraum
- Garage für 2 KFZ mit ca. 35,70 m²
- großzügiger, gepflegter Garten
- und und und
Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein 3D-Rundgang zur virtuellen Besichtigung zur Verfügung.
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Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Karl-Wilhelm-Diefenbach-Gasse, geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehmen Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 56A und 58B gewährleistet.
