Charmante 2-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse & Garten in 1140 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Underreingasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der Wohnung ist ein ca. 80 m² großer Garten zugeordnet, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Hard Facts:
- ruhige, helle Dachgeschosswohnung
- 3. Stock ohne Lift
- Klimaanlage
- 1 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Die Terrasse wird derzeit errichtet und voraussichtlich bis Ende Oktober fertiggestellt.)
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit großer Dusche, Einbauschränken und Fenster
- getrenntes WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garten zur Eigennutzung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend im 14. Bezirk, in der Underreingasse. Das Hanusch-Krankenhaus ist in nur etwa 6 Gehminuten bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Billa-Supermarkt, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 51A gewährleistet.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 136 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 21.01.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.205,15 €
- Fläche ca. 57,59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.205,15 € |
| Miete: | 908,77 € |
| Betriebskosten: | 176,80 € |
| Heizkosten: | 123,51 € |
| Sonstiges: | 10,02 € |
| Umsatzsteuer: | 134,26 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.353,36 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7101/761
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.205,15 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,59 m2
- Wohnfläche ca. 57,59 m2
- Gartenfläche ca. 81,16 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 136 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 21.01.2025
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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Charmante 2-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse & Garten in 1140 Wien
- 1140 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 57,59 m2
- Miete 1.205,15 €
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