Koffer packen und einziehen - voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung - U3 Schweglerstraße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sehr ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen, revitalisierten Altbauhaus in der Tannengasse, 1150 Wien. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft (inkl. sämtlicher Geräte wie Waschmaschine, Wäschetrockner sowie voll ausgestatteter Küche).
Hard Facts:
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sehr guter Zustand
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3. Stock mit Lift
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ca. 49,94 m²
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Vorraum
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1 Schlafzimmer mit großem Schrank
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1 Wohn-/Esszimmer
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voll ausgestattete Küche
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Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschine und Wäschetrockner
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getrennte Toilette
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Klimaanlage
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Fußbodenheizung
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3-fach verglaste Fenster mit elektronischen Außenjalousien
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Videogegensprechanlage
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sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U3-Station „Schweglerstraße“, die Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie die Buslinie 12A.
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Park (Reithofferplatz) ums Eck
Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Diese attraktive Wohnung in der Tannengasse besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Reithofferplatz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (innerhalb von 5 Gehminuten liegt die U3 Station Schweglerstraße, die Straßenbahnstationen 9 und 49 sowie die Busstation 12A). In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte (Billa, Spar, Lidl), Ärzte, Apotheke, Kindergärten usw.)
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 32.5 kWh/m2a
- fGEE 0,9
- gültig bis 04.10.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 49,94 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 315.000,00 € |
| Betriebskosten: | 107,96 € |
| Sonstiges: | 25,00 € |
| Umsatzsteuer: | 10,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 143,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage
Eckdaten
- Objektnr. 7101/751
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 49,94 m2
- Wohnfläche ca. 49,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 32.5 kWh/m2a
- fGEE 0,9
- gültig bis 04.10.2028
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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Koffer packen und einziehen - voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung - U3 Schweglerstraße
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- Fläche ca. 49,94 m2
- Kaufpreis 315.000,00 €
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