Gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien mit Garten & Salzwasserpool

1140 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus am Wolfersberg, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht und dennoch in kurzer Zeit mitten im Geschehen sein möchte.

Hard Facts:

  • Grundstücksgröße: ca. 457 m²

  • ruhige Lage – am Ende einer Sackgasse

  • Wohnfläche: ca. 78 m²

  • Kellerfläche: ca. 48 m² mit Waschmaschinenanschluss und Technikraum

  • Vorraum

  • 2 Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster

  • großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse

  • voll ausgestattete Küche

  • Gäste-WC

  • Salzwasserpool (3 x 6 m)

  • Photovoltaikanlage (8,4 kWp, installiert 2023)

  • Carport

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Wolfersberg und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Baumarkt, Tankstellen sowie Restaurants sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut: Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigteil
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Holz
  • Kamin
  • Parkett
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB 124 kWh/m2a
  • fGEE 1,71
  • gültig bis 23.05.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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