Zentral, ruhig und großzügig – 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Bahnhof Floridsdorf
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese helle Wohnung mit einem ausgezeichneten Grundriss in der Leopold-Ferstl-Gasse, einer ruhigen Seitengasse, nur zwei Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses.
Hard Facts:
- ruhige Seitenstraße
 - 1. Stock in einem gepflegten Altbauhaus
 - ca. 119 qm Wohnfläche
 - alle Zimmer sind zentral begehbar
 - 3 große Zimmer
 - 1 Wohn-/Esszimmer
 - voll ausgestattete Küche
 - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
 - Lift
 - Keller
 - sehr gute Verkehrsanbindung - 2 Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt
 
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung in der Leopold-Ferst-Gasse in 1210 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende öffentlicher Anbindung (Bahnhof Floridsdorf ist in 2 Gehminuten erreichbar, U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahnlinie 25, 26, 30,31 und Busse wie 20B, 28A usw.). In unmittelbarer Nähe finden Sie alle für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
- Badewanne
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Dusche
 - Einbauküche
 - Fliesen
 - Flügeltüren
 - Gas
 - Getrennte Toiletten
 - Parkett
 - Personenaufzug
 - Räume veränderbar
 - WG geeignet
 
Energieausweis
- HWB 124 kWh/m2a
 - fGEE 2,21
 - gültig bis 03.11.2033
 
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
 - U-Bahn 500 m
 - Straßenbahn / Bus 500 m
 
Gesundheit
- Arzt 500 m
 - Apotheke 500 m
 - Klinik 500 m
 - Krankenhaus 1500 m
 
Sonstige
- Geldautomat 500 m
 - Bank 500 m
 - Polizei 1000 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
 - Fläche ca. 119 m2
 - Zimmer 4
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € | 
| Betriebskosten: | 369,92 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 369,92 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Eckdaten
- Objektnr. 7101/734
 - Zimmer 4
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis 349.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 119 m2
 - Wohnfläche ca. 119 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Keller 1
 - HWB 124 kWh/m2a
 - fGEE 2,21
 - gültig bis 03.11.2033
 - Bauart Altbau
 - Zustand gepflegt
 - Beziehbar sofort
 
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