2 Gehminuten zur Alten Donau - Einfamilienhaus auf EIGENGRUND
        
    
    
            
        
        
                                        1220 Wien
                        
    
    
    
                                Beschreibung
Nur einen kurzen Spaziergang von der Unteren Alten Donau entfernt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit drei Ebenen und einer süd/westlich ausgerichteten Dachterrasse. Die Fertigstellung steht kurz bevor.
Hard Facts:
- ca. 300 qm Eigengrund
 - ca. 153 qm Wohnfläche
 - großer Vorraum
 - 4 Schlafzimmer
 - ca. 41 Wohn-/Esszimmer
 - 2 Badezimmer (eines davon mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster; das andere ist mit Dusche und WC ausgestattet)
 - ca. 2 qm Abstellraum
 - ca. 8,5 qm großer Technik/Hauswirtschaftsraum
 - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
 - Klimaanlage
 - PV-Anlage inklusive Speicher
 - Fenster mit Rollläden und teilweise Insektenschutz
 - hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
 - 2 Gehminuten zur unteren Alten Donau
 - und und und
 
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Ginkgoweg
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
 - Bad mit Fenster
 - Bad mit WC
 - Badewanne
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Dusche
 - Fertigteil
 - Fliesen
 - Fußbodenheizung
 - Gäste-WC
 - Klimaanlage
 - Kühlung
 - Luftwärmepumpe
 - Parkett
 - Pultdach
 - Rollladen
 - Schlüsselfertig mit Bodenplatte
 - Südwestbalkon / -terrasse
 - Wohnküche / offene Küche
 
Energieausweis
- HWB 47 kWh/m2a
 - fGEE 0,66
 - gültig bis 24.07.2033
 
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
 - U-Bahn 1000 m
 - Straßenbahn / Bus 1500 m
 
Gesundheit
- Arzt 1000 m
 - Apotheke 1000 m
 - Klinik 2000 m
 - Krankenhaus 2000 m
 
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
 - Bank 1500 m
 - Polizei 1000 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.549.000,00 €
 - Fläche ca. 153 m2
 - Zimmer 5
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.549.000,00 € | 
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
 - Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Eckdaten
- Objektnr. 7101/730
 - Zimmer 5
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Haus
 - Kaufpreis 1.549.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Schlüsselfertig Ja
 - Fläche ca. 153 m2
 - Wohnfläche ca. 153 m2
 - Grundfläche ca. 300 m2
 - Gartenfläche ca. 210 m2
 - Terrassenfläche ca. 31,66 m2
 - Bäder 2
 - WC 3
 - Terrassen 2
 - Gärten 1
 - Abstellräume 1
 - HWB 47 kWh/m2a
 - fGEE 0,66
 - gültig bis 24.07.2033
 - Baujahr 2025
 - Bauart Neubau
 - Zustand Erstbezug
 - Hauszustand Erstbezug
 - Beziehbar Dezember 2025
 
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