Alte Donau - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Wasserblick

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese neue, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon an der Alten Donau auf Eigengrund.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Von den Wohnräumen haben Sie direkten Zugang zum ostseitigen Balkon mit Wasserblick.

Hard Facts:

  • EIGENGRUND
  • Blick auf die Alte Donau
  • ca. 103 qm Wohnfläche 
  • ca. 17 qm Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • ca. 46 qm großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Fenster
  • Gästetoilette
  • ca. 7 qm Keller
  • hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
  • Fenster mit Außenbeschattung (Raffstores/Rollläden)
  • Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung 
  • Deckenkühlung
  • Photovoltaik-Anlage am Dach
  • Garagenplätze können optional erworben werden
  • und und und

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Hervorragende Lage nahe der Alten Donau und der UNO-City. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U1-Station Alte Donau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie usw. finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Erdwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kühlung
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB 29.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,69
  • gültig bis 16.11.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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