Zum Verkauf steht diese neue, helle Gartenwohnung an der Alten Donau auf Eigengrund.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf Gartenebene überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Von den Wohnräumen haben Sie direkten Zugang zum weitläufigen, westseitig ausgerichteten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit im Grünen bietet.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Untergeschoss: Dieser Bereich wurde als flexibel nutzbarer Hobbyraum gestaltet und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Durch den großzügigen Lichthof gelangt Tageslicht ins Untergeschoss, wodurch auch dieser Raum ein helles und freundliches Ambiente erhält. Dank eines separaten Eingangs eignet sich diese Ebene optimal als eigenständiger Bereich (zB Homeoffice, Fitnessraum usw.)
Hard Facts:
- EIGENGRUND
- Wohnfläche EG ca. 147 qm
- Untergeschoss ca. 36 qm
- Garten ca. 329 qm
- 3 Terrassen mit insgesamt ca. 73 qm
- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite
- ca. 57 qm großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten
- Untergeschoss/Hobbyraum mit Badezimmer - direkt vom Wohnbereich und durch die Garage erreichbar
- hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
- Fenster mit Außenbeschattung (Raffstores und Rollläden)
- Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- Photovoltaik-Anlage am Dach
- Garagenplätze können optional erworben werden
- und und und
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Hervorragende Lage nahe der Alten Donau und der UNO-City. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U1-Station Alte Donau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie usw. finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
