Dachgeschosswohnung mit großer Panorama-Dachterrasse und Loggia
Beschreibung
Diese 2014 neu errichtete Dachterrassenwohnung in der Gablenzgasse befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau. Die 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Architektur in Verbindung mit großzügigen Glasflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl. Genießen Sie urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und atemberaubendem Rundumblick über die Stadt.
Hard Facts:
- ca. 86 m² Wohnfläche
- ca. 43 m² Dachterrasse Spektakuläre Dachterrasse (ca. 43 m²) mit 360°-Blick über Wien
- ca. 13 m² Loggia auf der Wohnebene
- Vorraum
- voll ausgestattete EWE-Küche
- 2 Schlafzimmer
- großer, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia
- 2 Badezimmer (ein Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal und ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Urinal und Waschmaschinenanschluss)
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung
- Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung
Die Wohnung befindet sich in der Gabelengasse in einem 2014 neu errichtetem Dachgeschoss. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. In wenigen Minuten sind Sie im Grünen – oder mitten im Wiener Zentrum.
Energieausweis
- HWB 101 kWh/m2a
- fGEE 1,87
- gültig bis 17.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Fläche ca. 86,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 575.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7101/718
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,3 m2
- Wohnfläche ca. 86,3 m2
- Nutzfläche ca. 143,1 m2
- Loggiafläche ca. 13,6 m2
- Terrassenfläche ca. 43,2 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 101 kWh/m2a
- fGEE 1,87
- gültig bis 17.10.2034
- Zustand gepflegt
- Beziehbar August
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Dachgeschosswohnung mit großer Panorama-Dachterrasse und Loggia
- 1160 Wien,Ottakring
- Zimmer 3
- Fläche ca. 86,3 m2
- Kaufpreis 575.000,00 €

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