2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbauhaus
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese helle Dachgeschosswohnung – ideal für all jene, die eine zentrale, zugleich ruhige Lage zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses – mitten im Herzen des 5. Bezirks, in der ruhigen Wehrgasse.
Hard Facts:
- Dachgeschosswohnung im Altbau
- ca. 49,53 qm laut Plan
- Vorzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Kochnische
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Beheizung mittels E-Radiatoren
- KEIN Lift
- Mietdauer befristet auf 5 Jahre
- gute öffentliche Anbindung
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wehrgasse – einer charmanten Seitengasse der Margaretenstraße - im 5. Wiener Gemeindebezirk. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Arztpraxen usw. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
Energieausweis
- HWB 109 kWh/m2a
- fGEE 2,28
- gültig bis 03.03.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 607,33 €
- Fläche ca. 49,53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 607,33 € |
Miete: | 450,00 € |
Betriebskosten: | 102,12 € |
Umsatzsteuer: | 55,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 607,33 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7101/713
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 607,33 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,53 m2
- Wohnfläche ca. 49,53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 109 kWh/m2a
- fGEE 2,28
- gültig bis 03.03.2035
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Exklusiver Vierkanthof - ca. 1 Autostunde westlich von Wien
- 3254 Bergland
- Zimmer 12
- Fläche ca. 682,57 m2
- Kaufpreis auf Anfrage

Kompakt & modern: Renovierte 1-Zimmer Wohnung in U-Bahn-Nähe
- 1200 Wien,Brigittenau
- Zimmer 1
- Fläche ca. 34,68 m2
- Kaufpreis 130.000,00 €

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maria Enzersdorf
- 2344 Maria Enzersdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 65,51 m2
- Kaufpreis 170.000,00 €