Großzügige Dachgeschosswohnung in 1070 - 4-Zimmer, Loggia und Terrasse
1070 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde 2020 neu errichtet und hat einen sehr durchdachten Grundriss.
Hard Facts:
- sehr guter Zustand, da Erstbezug im Jahr 2022 erfolgte
- reine Wohnfläche ca. 130 qm - leben auf einer Ebene möglich
- hochwertige Ausstattung
- große Wohnküche mit direktem Ausgang zur Loggia
- Küche voll ausgestattet mit Markengeräten
- 3 Schlafzimmer (Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer)
- 2 Badezimmer
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse mit Sonnensegel
- Tischlereinbauten
- Fenster mit Außenbeschattung
- Klimaanlage
- Keller
- und und und
Bei Interesse bitten wir Sie um Anfrage mit Ihren vollständigen Daten.
Die zentrale Lage im begehrten Stadtteil Schottenfeld lässt keine Wünsche offen. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Straßenbahnen, U-Bahn und Busse (zB 46,5,33; U6, 48 A)
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 0,93
- gültig bis 10.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Fläche ca. 130,83 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.490.000,00 € |
Betriebskosten: | 339,92 € |
Sonstiges: | 64,80 € |
Umsatzsteuer: | 33,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 438,71 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7101/689
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130,83 m2
- Wohnfläche ca. 130,83 m2
- Nutzfläche ca. 157,95 m2
- Kellerfläche ca. 5,14 m2
- Loggiafläche ca. 3,6 m2
- Terrassenfläche ca. 18,41 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 0,93
- gültig bis 10.03.2031
- Baujahr 2022
- Zustand neuwertig
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- Fläche ca. 130,83 m2
- Kaufpreis 1.490.000,00 €