U-Bahn-Nähe - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien
Beschreibung
Die sehr ruhig, in den Innenhof gelegene, gerade modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Sollte eine Liftbenützung gewünscht sein, dann könnte dies mit geringen zusätzlichen Kosten organisiert werden.
Hard Facts:
- ca 45,29 qm laut Plan
- 2 Zimmer
- keine Küche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- getrennte Toilette
- Kellerabteil
- sehr gute öffentliche Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, ersuchen wir um Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und gut angebundenen Gegend in der Döblinger Hauptstraße. Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße erreichen Sie in 3 Gehminuten. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Straßenbahnlinien und Busse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Infrarotheizung
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB 65.1 kWh/m2a
- fGEE 1,55
- gültig bis 09.11.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 680,00 €
- Fläche ca. 45,29 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 680,00 € |
Miete: | 587,82 € |
Betriebskosten: | 83,80 € |
Umsatzsteuer: | 8,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 680,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 7101/688
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 680,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,29 m2
- Wohnfläche ca. 45,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 65.1 kWh/m2a
- fGEE 1,55
- gültig bis 09.11.2030
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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U-Bahn-Nähe - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien
- 1190 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 45,29 m2
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