Renovierte 4-Zimmer-Wohnung - perfekt für eine große Familie, eine WG oder für Anleger
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese frisch renovierte, sehr helle 4-Zimmer-Wohnung, welche im 5. Liftstock gelegen ist. Die Wohnung ist sowohl für Familien sowie für eine WG sehr gut geeignet, da alle Zimmer zentral begehbar sind. Auch für Anleger ist dieses Objekt interessant, da die Wohnung zum angemessenen Mietzins vermietet werden kann.
Hard Facts:
- ca. 100 qm Wohnfläche
- sehr guter Grundriss - alle Zimmer zentral begehbar
- barrierefrei
- 5. Stock mit Lift
- großer Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- große Wohnküche (nicht möbliert)
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- getrenntes WC
- Keller
- WG-geeignet
- angemessener Mietzins
Für mehr Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Die Wohnung befindet sich im 12. Bezirk. Sie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (Bahnhof Meidling, Inzersdorfer Lokalbahn usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar). Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. sind ebenfalls in Gehdistanz.
Ausstattung
- Zentralheizung
- Badewanne
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB 69.8 kWh/m2a
- fGEE 1,46
- gültig bis 10.09.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Fläche ca. 100,82 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 300.000,00 € |
Betriebskosten: | 196,46 € |
Heizkosten: | 151,80 € |
Sonstiges: | 24,09 € |
Umsatzsteuer: | 52,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 424,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
sonstige Kosten von € 24,09 sind Lift-BK
Eckdaten
- Objektnr. 7101/681
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 100,82 m2
- Wohnfläche ca. 100,82 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 69.8 kWh/m2a
- fGEE 1,46
- gültig bis 10.09.2029
- Baujahr 1976
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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