Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage in sehr guter Lage
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung mit Grünblick in der Hofzeile in 1190 Wien. Hervorzuheben ist die sehr praktische und durchdachte Raumaufteilung sowie die besondere Raumhöhe von 2,80 Meter. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, von wo Sie ein Lift bequem zur Wohnungseingangstüre bringt.
Hard Facts:
- besondere Raumhöhe ca. 2,80 m
- Wohnfläche ca. 110 qm
- großer Vorraum mit Einbauschränken und getrennter Garderobe
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Loggia ca. 14 qm (Westausrichtung), mit Blick ins Grüne
- extra Küche - vollausgestattet mit Markengeräten und Sitzplatz
- mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, inklusive Weinkühlschrank
- 2 Schlafzimmer (ostseitige Ruhelage)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- getrennte Toilette
- Keller ca. 2 qm
- Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direkter Lieftanbindung
- und und und
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage des 19ten Gemeindebezirkes in der Hofzeile, unweit der Privatklinik Rudolfinerhaus, mit sehr gutem öffentlichen Verkehrsanschluss. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 38, Bus 10A und 39A. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Restaurants usw.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 74.57 kWh/m2a
- fGEE 2,37
- gültig bis 29.01.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.000,00 € |
Betriebskosten: | 273,13 € |
Sonstiges: | 161,42 € |
Umsatzsteuer: | 27,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 461,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
161,42 €/Monat sind für den Reparaturfond
Eckdaten
- Objektnr. 7101/669
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Kellerfläche ca. 2,25 m2
- Loggiafläche ca. 14,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 74.57 kWh/m2a
- fGEE 2,37
- gültig bis 29.01.2029
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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