Moderne, barrierefreie Dachgeschosswohnung auf einer Ebene im Zentrum von Baden

2500 Baden

Beschreibung

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dachgeschoß eines sehr gepflegten, exklusiven Hauses in zentraler Lage Badens, unweit der Fußgängerzone. In dem Haus gibt es nur 4 Wohneinheiten. Vom großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon haben Sie einen schönen Blick in die ruhigen Gärten.

Hard Facts:

  • großzügiger, gepflegter Eingangsbereich
  • barrierefrei
  • Wohnfläche ca. 114 qm
  • Raumhöhen in der ganzen Wohnung 2,70 m - KEINE SCHRÄGEN
  • großer Vorraum mit Staumöglichkeiten
  • großes Wohn-/Esszimmer mit offener vollausgestattete Küche (AEG-Geräte)
  • Abstellraum im Anschluss an die Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • extra Schrankraum
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Toilette
  • extra Gästetoilette
  • großflächiger Balkon welcher über das Wohn-/Esszimmer sowie die beiden Schlafzimmer begehbar ist
  • Klimaanlage 
  • Außenbeschattung und Markise
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • und und und

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Im Zentrum der Stadt Baden, in der Grabengasse, befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung. Die Infrastruktur ist folglich sehr gut. In wenigen Gehminuten haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten (Park, Casino, Theater, Sporteinrichtungen usw.) in Gehdistanz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 29.3 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64
  • gültig bis 19.09.2014

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8500 m
  • Universität 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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