2300 qm schöner Grund mit sanierungsbedürftigem Bungalow und Altbaumbestand

3001 Mauerbach

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügige, sehr ruhig gelegene und  südseitig ausgerichtete Liegenschaft in einer kleiner Wohnsiedlung mitten in der Natur unweit von Wien. Das besondere Grundstück besticht durch seinen sehr schönen Altbaumbestand (Obstbäume), auf dem sich auch ein in die Jahre gekommener Bungalow mit einer guten Bausubstanz befindet, der an sich leicht zu modernisieren ist.

Hard Facts:

  • 2341 qm großes Grundstück mit Altbaumbestand
  • Grünblick
  • Bungalow ca. 135 qm Wohnfläche
  • Keller ca. 100 qm
  • Garage ca. 25 qm
  • Terrasse 
  • neuwertiges Dach
  • Baulandreserve - die verbaubare Fläche ist nicht ausgenutzt

 

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

 

Die Liegenschaft befindet sich am Tulbinger Kogel, in einer ruhigen Wohngegend mit viel Natur, unweit von Mauerbach (3,8 km entfernt bzw. ca. 5 Autominuten). Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Schulen, Kindergarten, Ärzte finden Sie ebenfalls in Mauerbach. Die öffentliche Anbindung ist durch den Schulbus gegeben.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 266.3 kWh/m2a
  • fGEE G, 5,75
  • gültig bis 01.03.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 6500 m
  • Flughafen 7000 m
  • Autobahnanschluss 9000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 4000 m
  • Schule 3500 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4500 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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