Exklusive Dachgeschoßwohnung in Grinzing mit großer Terrasse und 360°-Blick plus Garage und Studio

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung auf einer Ebene. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Studio im Kellergeschoss inkl. Küche und Dusche mit ca. 30 qm, welches zur Zeit als Fitnessraum für Workshops genutzt wird und eine ca. 30 qm große Garage mit horizontal verschiebbarer Parkplattform.

Hard Facts:

  • ca. 245 qm Wohnfläche auf einer Ebene (Diese Einheit ist so angelegt, dass sie entweder als eine große Wohnung oder als zwei komplett getrennte Wohneinheiten genutzt werden kann)
  • Dachterrasse ca. 120 qm mit 360°-Blick, Whirlpool, 2 elektrisch gesteuerte Sonnensegel mit Wind/Sonnenwächter, automatische Bewässerung der Pflanzen und integrierte Beleuchtung in den Pflanztrögen. 
  • 2 südseitige Balkone/Terrassen auf Wohnebene ca. 28 qm
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 4 Toiletten
  • Sauna/Sanarium
  • 2 vollausgestattete Küchen mit Markengeräten
  • 3 Wohnzimmer
  • ein Atrium (begehbar aus einer der Küchen)
  • Abstellraum
  • plus ein ca. 30 qm großes Studio im Kellergeschoss inkl. Küche, Dusche und WC
  • ca. 30 qm große Garage mit  horizontal verschiebbarer Parkplattform und Vorbereitung für E-Ladestation
  • Keller
  • alles alarmgesichert
  • klimatisiert
  • und und und

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines schönen Jahrhundertwendehauses in ruhiger und grüner Wohngegend in 1190 Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Ärzte und Apotheke,Schule, Kindergarten, Supermarkt, usw.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 187.61 kWh/m2a
  • fGEE 3,65
  • gültig bis 30.10.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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