Das sehr stark sanierungsbedürftige Haus (Superädifikat) steht auf einem sehr schönen und großzügigen Grundstück. Das Haus kann saniert werden, es bietet sich jedoch auch ein Abbruch und ein Neubau an. Das Pachtgrundstück vom Stift Klosterneuburg ist unbefristet zu pachten, der Pacht beträgt laut Abgeberin € 12,69 pro m2 im Jahr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das schöne Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zum Auwald und bietet den Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Langenzersdorf) in 300m Entfernung. Ebenfalls in 5 Gehminuten erreichen Sie diverse Sportstätten (Tennisplatz, Turnverein, uvm.). Allgemein liegt das Grundstück sehr ruhig und trotzdem sehr zentral zu den Orten des täglichen Bedarfs.
