Erfolgreich verkauft: Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 Garagenplätzen in bester grüner Wohngegend

1230 Wien

Beschreibung

Diese helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und einem Balkon befindet sich in einem sehr ansprechendem Wohnhaus in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Mauer. Eines der Highlights dieser Liegenschaft ist der riesige Gemeinschaftsgarten welcher zum Verweilen und Spielen einlädt.

Hard Facts:

  • ca. 93,7 qm reine Wohnfläche
  • 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zu einer Außenfläche (Balkon oder Terrasse)
  • 2 Terrassen (ca. 23,96 qm)
  • 1 Balkon (ca. 5,75 qm)
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu einer Terrasse
  • hochwertige, vollausgestattete Küche mit Markengeräten und Steinarbeitsplatte
  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer
  • Klimaanlage
  • Keller
  • 2 Tiefgaragenplätze
  • riesiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand
  • Kinderwagen-/ und Fahrradabstellraum
  • gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • und und und

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im 23. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Der Maurer Hauptplatz ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn und Bus gegeben (60, 60 A und 66 A). Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 40.25 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 25.05.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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