Erfolgreich verkauft: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 4 Einheiten

3250 Wieselburg

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in 3250 Wieselburg in Niederösterreich ist ein Potenzial, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Mit einer Fläche von 327,9 m² bietet es eine Menge Platz für jede Art von Projekt. Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmer, 4 WCs, 4 Bäder, einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse, eine Garage und 3 Stellplätze. Die Immobilie ist zwar renovierungsbedürftig, aber mit ein wenig Arbeit und Kreativität können Sie hier Ihr Großfamilienhaus oder das Anlageobjekt schaffen. Vier mögliche, getrennte Wohnungen zur Vermietung sind die Option als Anlageobjekt.

Grundsätzlich ist die bauliche Substanz in gutem Zustand. Das Dach wurde vor 2 Jahren mit Prefa- Eindeckung erneuert. Die Heizung (Luftwärmepumpe) wurde vor einem Jahr errichtet, gleichzeitig mit einer 10 kW PV Anlage.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da es eine Buslinie gibt, die Sie zu allen wichtigen Orten und Einrichtungen der Umgebung bringt. 

Das Beste an dieser Immobilie ist der Preis. Mit einem Kaufpreis von 320.000,00 € ist dies ein Schnäppchen, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Für nähere Informationen rufen Sie mich einfach an!
Otto Gurschler +43699 16 16 16 27

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Diese Immobilie befindet sich in 3250 Wieselburg, Weinzierl, in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus. In der näheren Umgebung befindet sich eine Schule ( Francisco Josephinum) und eine Bushaltestelle. Insgesamt eine sehr günstige und praktische Lage.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 7500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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