Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 7 Stock mit Loggia in einem sehr gepflegtem Haus. Die Bausubstanz der Wohnung ist sehr gut (ganz neue Fenster), der Erhaltungszustand ist altersentsprechend und kann den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.
Hard Facts:
- Nutzfläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 71,72 m2
- Loggia ca. 5,70 m2
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- großer Vorraum mit Einbauschränken
- 2 Schlafzimmer (alle in den ruhigen Innenhof ausgerichtet)
- separate Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Gästetoilette
- ganz neue Fenster
- 1 Kellerabteile zur Nutzung
- Fernwärme
- Gemeinschaftsterrasse mit fantastischem 360 Grad Blick
- günstige Betriebskosten
Es befindet sich eine Parkgarage im Haus, in welcher nach Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden kann.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus in der Innenstadt am Donaukanal. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind in unmittelbarer Umgebung. Den Stephansplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten.
Ebenso finden Sie in der Umgebung mehrere Restaurants und Abendlokale.
Durch die Nähe zum Donaukanal ist die Wohnung auch für Natur- und Sportliebhaber bestens geeignet. Ebenso befinden sich Fitness- und Yogastudios in nächster Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 und U4 (Schwedenplatz) sowie durch diverse Straßenbahnlinien gegeben.
