Gesamtgrundstücksgröße: ca. 2,5 Hektar (optional sind weitere 2 Hektar arroundiert anzupachten,später auch zu kaufen). Ca. 2 Hektar sind durch Holz – Elektro Weidezaun in 6 einzelne Koppeln aufgeteilt. Mittelgroße Lindenbäume bieten den Tieren an heißen Sommertagen Schatten.
Das Haus wurde 2006 von Keller bis zum Dach generalsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Stallung ist 2004, die Reithalle 2008 neu errichtet worden.
Eindeckung:
Holzfenster:
Heizung:
- Pelletsheizung und
- Solarheizung
Elektrik:
Sanitär:
Kanalanschluß:
- Senkgrube - 3 Kammersystem
Wasseranschluß:
- eigener Brunnen vom Ortswasserschutzgebiet
Strom:
- EVN und Photovoltaik Anlage 5,6 KW
Raumaufteilung:
Halbgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Technikraum
- 1 Abstellraum
- 1 Bad mit Badewanne und WC
Zubau:
- 1x Carport mit ca. 100 m²
- 1 Wirtschaftsraum
Erdgeschoß:
- Stiegenhaus
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- großer Ess / Wohnraum (mit Blick auf die Koppeln)
- Kaminzimmer
- Küche
- Bad / WC / Infrarotsauna
- 1 Abstellraum
Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m2 auf zwei Ebenen.
Das Wohnobjekt ist aus qualitativ hochwertigen Materialien ökologisch gebaut und gedämmt. (Günstige Betriebskosten)
Die Modul- Stallung ist ausgestattet mit 14 Boxen, einer Waschbox, WC / Dusche und einem Reiterstüberl.
Bei schlechtem Wetter bietet die Reithalle (20x30m) kann verlängert werden, genügend Platz um die Tiere zu trainieren, angeschlossen ist das großzügig gestaltete Heu und Futterlager.
Halle und Stallung sind durch stadionartige Gestalltung der Umgebung sowie einem westseitigen Wald windgeschützt.
Die Reitanlage liegt 10 min. von der Autobahnabfahrt A1 Ybbs / Donau oder 14 min. von Loosdorf entfernt. Sie sind innerhalb 40 min. in Linz und in 45 min. in Wien - Auhof.
