Zum Verkauf gelangt eine exklusive, sehr gepflegte, neuwertige und geräumige Dachgeschosswohnung. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass sich der gesamte Wohnraum sowie die 2 Terrassen auf einer Ebene befinden. Selbstverständlich gehören zu dieser Wohnung auch 2 Tiefgaragenplätze.
Hard Facts:
- 185 m2 Wohnfläche (auf einer Ebene)
- 2 Terrassen (ebenfalls auf der Wohnebene) mit jeweils ca. 15 m2
- Hochwertige Ausstattung
- separate Küche mit einem integrierten Abstellraum
- Küche mit Steinarbeitsplatte und Mielegeräten (Induktionsherd, Dampfgarer, Weinkühlschrank,......)
- Wohn/Esszimmer ca. 48 m2
- 4 (Schlaf)Zimmer (Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer)
- 2 Badezimmer
- 1 Gästetoilette
- ca. 10 m2 Hauswirtschaftsraum
- Klimaanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Alarmanlage
- Außenrollläden an allen Fenster
- 2 Tiefgaragenplätze
- Keller
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ausreichend Platz auch für eine größere Familie und/oder Wohnen mit integriertem Office.
Im Wohnhaus, welches 2014 erbaut wurde, befinden sich alle üblichen Nebenräume wie Kinderwagen-/ Fahrradabstellraum, ein großer Spielraum sowie ein kleiner Outdoorspielplatz mit Sandkiste.
Dieses Objekt ist für den Käufer PROVISIONSFREI.
Das Wohnhaus liegt sehr zentral und befindet sich dennoch in einer beruhigten Wohngegend. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger (BillaPlus, Spar, Interspar, Hofer, Lidl) sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind fußläufig gut erreichbar. Erholung finden sie im nahe gelegenen Wienerwald und in diversen Parks.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in jegliche Himmelsrichtung ist sehr gut. Diverse Straßenbahnlinien, Busse und Schnellbahn sind in zwei Gehminuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in ca. 16 Minuten am Schottentor. Durch den Bau der U-Bahnlinie U5 wird die bereits sehr gut öffentliche Anbindung nochmals verbessert und die Gegend nochmals aufgewertet.
