Erfolgreich verkauft: Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

1210 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einer 2019 neu errichteten, kleinen Wohnhausanlage. Die Zugänge sind barrierefrei (großer Lift vorhanden). Zur Verfügung stehen ebenfalls ein großer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche sowie ein Partyraum. Eine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage (sogar mit Kühlboxen) im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort. Für die Beschäftigung der Kinder ist im Zentrum der Wohnanlage ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Rutsche und Kletterwand, sowie Sitzmöglichkeit mit Sonnendeck vorhanden. 

Sie betreten die im 2ten Stock gelegene Wohnung über den zentralen Vorraum. Von diesem gelangen Sie  separat linker Hand in das Gäste WC und das großzügige Badezimmer (mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss). Rechter Hand finden Sie den praktischen Abstellraum. Gerade aus gelangen Sie in den großen Wohn-/Essküche. Die gehobene, tolle Küche ist voll ausgestattet (Induktionsherd, Dampfgarer (Miele), Mikrowelle, Backofen, große Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler). Über den offenen Wohn-/Essbereich ist der Zugang zum Schlafzimmer und der Ausgang auf den Balkon gegeben. Ebenfalls ist der Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar.

Auf Wunsch kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz angemietet werden.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im 21ten Bezirk, Nähe Klink Floridsdorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten vom Bahnhof Jedlersdorf (Schnellbahnstation) und den Buslinien 30A, 31A und 32A gegeben und ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für die Freizeitgestaltung, sportliche Aktivitäten und Spaziergänge bietet sich der in wenigen Gehminuten erreichbare Marchfeldkanal bestens an.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 26.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 14.02.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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