Erfolgreich verkauft: Familienidylle Tulln/Neulengbach













Beschreibung
Das großzügige Haus befindet sich auf einem ca. 2400 qm großen Grundstück mit einem südlich angegelegtem, beheizbarem Swimmingpool. Die Liegnschaft besticht mit ihrer unverbaubaren Fernsichtlage.
Dieses Grundstück ermöglicht auch die Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Derzeit wird der restliche Baugrund als Spielfläche und Garten genutzt.
Das Haus selbst wurde in Ziegelmassivbauweise 1995 errichtet und befindet sich substanziell in gutem Zustand. Geringfügige Sanierungs- und Abdichtungsarbeiten sind auf Grund des Alters erforderlich.
Über eine nette, gärtnerisch gestaltete Zufahrt erreichen Sie die Garagen und den Haupteingang.
Durch die leichte Hanglage ist der Keller mit zwei Wohnräumen, einer Doppelgarage, Abstell-, Technik- und Heizräumen sehr umfangreich nutzbar. Ergänzt wird die Abstellfläche durch einen separat stehenden Schuppen für Holzlagerung. Weiters ist Platz für eine Werkstätte im Schuppen vorhanden.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen großen, hellen Vorraum in den Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Terrasse. Vom Wohnzimmer und der Südterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit angeschlossenem Abstellraum, ein Büroraum sowie eine Gästetoilette. Diese Ebene kann durch die durchaus hochwertigen Kachel- und Kaminöfen während der Übergangszeit beheizt werden.
Über die massive, gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit den drei klimatisierten Schlafzimmern und den zwei Bädern. Vom großen Obergeschossvorraum ist der nordseitig gelgene Balkon zu begehen.
Die verbleibende Möblierung besteht aus hochwertigen Tischlereinbaumöbeln. Weiters ist das Haus durch eine Alarmanlage gesichert.
Eine moderne Holzstückheizung ermöglicht in der aktuellen Zeit ein günstiges Heizen (einmal täglich zu befüllen).
Das großzügige Anwesen befindet sich verkehrsgünstig zwischen Tulln und Neulengbach in Asperhofen. Die Bahnhöfe Neulengbach und Tullnerfeld erreichen Sie per Bus in ca. 7 km bzw. ca. 9 km. Infrastruktur ist in Aspernhofen gegeben (Volkschule, Kindergarten, Gasthaus, Arzt usw.). Supermärkte aller großen Ketten finden Sie in Neulengbach und Tulln.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Holz
- Öl
- Heizofen
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Nordbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Massiv
Energieausweis
- HWB 138 kWh/m2a
- fGEE 1,84
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 4500 m
- Kindergarten 4500 m
Sonstige
- Bank 5000 m
- Geldautomat 5000 m
- Post 5000 m
- Polizei 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 5000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 6000 m
- Klinik 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 245 m2
- Zimmer 7
Eckdaten
- Objektnr. 7101/574
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 245 m2
- Wohnfläche ca. 245 m2
- Nutzfläche ca. 400 m2
- Grundfläche ca. 2.384 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 2
- Stellplätze 4
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 138 kWh/m2a
- fGEE 1,84
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in 1130 Wien
- 1130 Wien,Hietzing
- Zimmer 3
- Fläche ca. 65,52 m2
- Kaufpreis 329.000,00 €

Neuwertige Gartenwohnung mit 3 Zimmern in 1220 Wien
- 1220 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 72,29 m2
- Kaufpreis 380.000,00 €

230m² einzigartige Luxuswohnung mit 4 Zimmern, Erstbezug nach Generalsanierung mit vielen Extras in 1190 Wien
- 1190 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 230 m2
- Kaufpreis 2.300.000,00 €