Das großzügige Haus befindet sich auf einem ca. 2400 qm großen Grundstück mit einem südlich angegelegtem, beheizbarem Swimmingpool. Die Liegnschaft besticht mit ihrer unverbaubaren Fernsichtlage.
Dieses Grundstück ermöglicht auch die Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Derzeit wird der restliche Baugrund als Spielfläche und Garten genutzt.
Das Haus selbst wurde in Ziegelmassivbauweise 1995 errichtet und befindet sich substanziell in gutem Zustand. Geringfügige Sanierungs- und Abdichtungsarbeiten sind auf Grund des Alters erforderlich.
Über eine nette, gärtnerisch gestaltete Zufahrt erreichen Sie die Garagen und den Haupteingang.
Durch die leichte Hanglage ist der Keller mit zwei Wohnräumen, einer Doppelgarage, Abstell-, Technik- und Heizräumen sehr umfangreich nutzbar. Ergänzt wird die Abstellfläche durch einen separat stehenden Schuppen für Holzlagerung. Weiters ist Platz für eine Werkstätte im Schuppen vorhanden.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen großen, hellen Vorraum in den Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Terrasse. Vom Wohnzimmer und der Südterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit angeschlossenem Abstellraum, ein Büroraum sowie eine Gästetoilette. Diese Ebene kann durch die durchaus hochwertigen Kachel- und Kaminöfen während der Übergangszeit beheizt werden.
Über die massive, gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit den drei klimatisierten Schlafzimmern und den zwei Bädern. Vom großen Obergeschossvorraum ist der nordseitig gelgene Balkon zu begehen.
Die verbleibende Möblierung besteht aus hochwertigen Tischlereinbaumöbeln. Weiters ist das Haus durch eine Alarmanlage gesichert.
Eine moderne Holzstückheizung ermöglicht in der aktuellen Zeit ein günstiges Heizen (einmal täglich zu befüllen).
Das großzügige Anwesen befindet sich verkehrsgünstig zwischen Tulln und Neulengbach in Asperhofen.
Die Bahnhöfe Neulengbach und Tullnerfeld erreichen Sie per Bus in ca. 7 km bzw. ca. 9 km.
Infrastruktur ist in Aspernhofen gegeben (Volkschule, Kindergarten, Gasthaus, Arzt usw.). Supermärkte aller großen Ketten finden Sie in Neulengbach und Tulln.
