Zum Verkauf gelangt eine 2016 umfassend sanierte, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist im 1. Stock gelegen - ohne Lift.Bei der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: neue Wasser- und Stromleitungen, neue Böden, neue Türen (Vollholz), neues Bad usw.
Die Wohnung betreten Sie über einen zentralen Vorraum, von welchem linker Hand das Badezimmer (mit Fenster und Badewanne), die Gästetoilette und die separate Küche zu begehen sind. Ebenfalls betreten Sie über den Vorraum das große Wohnzimmer. Die beiden anderen Zimmer sind links und rechts des Wohnzimmers gelegen und über das Wohnzimmer zu erreichen.
Diesem Objekt ist ein KFZ-Freistellplatz sowie ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.
ACHTUNG: sehr günstige Betriebskosten.
Die Monatsvorschreibung an Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit € 172,01, wobei hier € 52,57 Instandhaltungsrücklage enthalten sind.
Die Rücklage beträgt für die gesamte Liegenschaft € 630.000,--.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Telefonnummer) bearbeiten können, da wir eine Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber haben. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze und Sporteinrichtungen (Tennisplatz, Sport & Fun Halle Ottakring,..)
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Es finden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen vor dem Wohngebäude (zB Linie 44 - direkt zur Universität Wien oder zum AKH Wien; Linie 10 - nach Hietzing; Linie 2 - zur Innenstadt oder mit dem Bus zu den Steinhofgründen).
Der Bahnhof und die U-Bahnstation "Wien Ottakring" (U3) lassen sich mühelos in ca. 8 Gehminuten erreichen.
