Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte, helle 5-Zimmer-Wohnung im 5 Stock mit großer Loggia und schönem Blick. Die Bausubstanz und der Erhaltungszustand der Wohnung ist neuwertig.
Hard Facts:
- Nutzfläche ca. 167 m2
- Wohnfläche ca. 145 m2
- Loggia ca. 22 m2
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- großer Vorraum
- 3 Schlafzimmer (alle in den ruhigen Innenhof ausgerichtet)
- separate Küche (voll ausgestattet) mit Ausgang auf die Loggia
- Abstellraum
- Esszimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia
- großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschmaschine
- Gästetoilette
- 2 Kellerabteile ca. 6 m2
- Gemeinschaftsterrasse mit fantastischem 360 Grad Blick
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden
- Waschküche
Die Wohnung unterliegt bei der Vermietung keiner Mietzinsbeschränkung.
Es befindet sich eine Parkgarage im Haus, in welcher nach Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden kann.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus in der Innenstadt am Donaukanal. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind in unmittelbarer Umgebung. Den Stephansplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten.
Ebenso finden Sie in der Umgebung mehrere Restaurants und Abendlokale.
Durch die Nähe zum Donaukanal ist die Wohnung auch für Natur- und Sportliebhaber bestens geeignet. Ebenso befinden sich Fitness- und Yogastudios in nächster Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 und U4 (Schwedenplatz) sowie durch diverse Straßenbahnlinien gegeben.
